Le montage d'opérations d'accession sociale : quels arbitrages pour quels montages ? Présentiel
Dernière mise à jour : 17/11/2025
Description
Cette formation présente les différents type de montage immobilier en accession sociale à la propriété en fonction du produit choisi (BRS, PSLA, VEFA) et les leviers à actionner pour arbitrer en faveur d'un montage. Elle rappellera les risques inhérents à toute opération immobilière et la manière de les anticiper. Un rappel des fondements juridiques des montages et des implications bilantielles sera également abordé. Enfin, la formation abordera concrètement le montage des bilans d'opérations et leur rentabilité.
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Programme
- Comprendre les montages d'accession sociale : BRS, PSLA, VEFA
- Rappeler les fondements juridiques, fiscaux et bilantiels de chaque dispositif
- Identifier les risques opérationnels et les leviers à actionner
- Analyser la rentabilité et les impacts financiers des choix réalisés
- Travailler sur montages à partir d'études de cas (fiches de lots et d'études de marché)
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Objectifs de la formation
- Comprendre les montages d'accession sociale (BRS, PSLA, VEFA)
- Maîtriser leurs fondements juridiques, financiers et bilantiels
- Savoir monter et analyser un bilan d''opération
- Identifier les leviers d'équilibre économique et les risques associés
- Arbitrer entre les montages selon le contexte et les objectifs
Public visé
Prérequis
Cette formation nécessite d'être acculturé aux fondamentaux de l'accession sociale.
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💻 En cas de session en présentiel, un ordinateur portable avec accès à internet est impératif.
Tarif Coop'Hlm (sous condition)
Tarif public (hors dispositif de partenariat)
Modalités pédagogiques
- Exposé didactique
- Échanges entre participant.es
- Étude de cas
Moyens et supports pédagogiques
- Support pédagogique disponible à l'issue de la session
Modalités d'évaluation et de suivi
Questionnaire de Positionnement Préalable - À l'inscription
3 questions pour comprendre leurs attentes et s'assurer que la formation correspond bien à leur profil
Questionnaire d'Évaluation des Acquis - À l'issue de la session
3-10 questions pour sécuriser les apprentissages
Questionnaire d'Évaluation de Satisfaction à chaud - À l'issue de la session
19 questions pour recueillir leurs appréciations sur le déroulé de la formation, les critiques, les suggestions…
Questionnaire d'Évaluation de Satisfaction à froid - À J+60
8 questions pour mesurer, avec le recul, l'impact de la formation sur leur vie professionnelle.
Formateur.rices 2025
KUPERBERG Sébastien
Directeur général de la CAPS, coopérative Hlm du territoire de Plaine Commune (93), Sébastien Kuperberg œuvre depuis plus de 20 ans dans le secteur du logement social, avec une expertise reconnue en développement immobilier et en accession sociale à la propriété (PSLA, BRS). Il pilote aujourd’hui une stratégie ambitieuse visant à produire 150 à 200 logements par an en accession sociale à la propriété.
Formateur depuis 2019 pour l’EASP (AFPOLS–ARECOOP), il intervient régulièrement sur les montages financiers et juridiques du PSLA, les bilans d’opérations, et les enjeux de la livraison. Son parcours l’a conduit à structurer et développer l’activité accession au sein d’organismes Hlm, avec une approche alliant vision stratégique, maîtrise des outils d’ingénierie financière et culture coopérative.
Informations sur l'admission
Délais d'accès
Inscriptions closes à J-15
Délais d'annulation
Que la formation soit payante ou prise en charge dans le cadre du Tarif Coop'Hlm, toute annulation vous sera facturée :
• annulation 15 jours calendaires avant la formation : facturation de 50% du montant total de la session
• annulation  7 jours calendaires avant la formation : facturation de 100% du montant total de la session
Nos formations sont prioritairement dédiées aux Coop'Hlm et ouvertes aux autres OLS sous réserve de places disponibles.
Informations sur l'accessibilité
Accessibilité
Toutes les salles que nous choisissons pour les formations en présentiel sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour toute question sur les conditions d'accessibilité de la salle, demande d'accessibilité complémentaire, en présentiel comme en distanciel, contactez-nous le plus en amont possible.
Restrictions alimentaires
Si vous souffrez d'allergies, merci de nous en informer dès l'inscription. Vous pouvez également nous demander les options suivantes :
• Végétarien
• Pesco-végétarien
• Végétalien/Vegan
• Sans porc
• Sans gluten
• Sans lactose
-> Nous en faire part au moins 72h avant la formation.